Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2015/16 gebauten Mehrfamilienhauses mit 7 Mietwohnungen. Die Wohnung erreicht man über den Treppenaufgang oder direkt mit dem Fahrstuhl.
Herzstück der Wohnung ist die große Küche mit Essbereich und Zugang zu allen Zimmern. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Süd-/Westausrichtung.
Das Bad verfügt über Tageslicht und ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, weiterhin verfügt es über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
In allen Wohnbereichen befindet sich ein hochwertiger Echtholzparkettboden, alle Bäder und Küchen sind gefliest. Weiterhin verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Eine Einbauküche vervollständigt die tolle Wohnung.
Ebenfalls gehören zur Wohnung noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Außenstellplatz.
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Parkettböden
- Einbauküche
- Tiefgaragen- und Außenstellplatz
Ein breites Freizeitgebot ist in Holzkirchen vor allem durch die grüne Lage gegeben. Die Nähe zu den umliegenden Oberbayerischen Seen bieten sich sowohl zur Entspannung und Erholung, als auch für sportliche Aktivitäten im Freien an.
Im Ort selbst besteht eine Vielfalt an Freizeitangeboten wie der Gemeindebücherei, Kampfsport- und Tanzzentren, sowie dem Sportpark Holzkirchen, der ein breites Angebot an Fitnessgeräten, Kursen und Veranstaltungen anbietet. In Holzkirchen finden Sie außerdem ein Eislaufstadion und ein Hallenbad, welche neben den örtlichen Bussen von den ortseigenen Gemeindewerken betrieben werden. Des Weiteren finden Sie die modernste 27-Loch Golfanlage nur einen Katzensprung entfernt in Valley.
Die Alpen-nahe Lage bietet sich sowohl im Sommer zum Wandern und zur Entspannung bei idyllischem Panorama, als auch im Winter für begeisterte Schneesportler ideal an.
Des Weiteren bestehen durch die A8 Richtung Salzburg, sowie den Bundesstraßen B13 und B318 schnelle Anbindungen nach Süden, über die Sie auf Tagesausflüge oder Ferienaufenthalte Österreich, Slowenien, Italien und weitere Länder an der Adria erreichen.
Die Nähe zum Holzkirchner Bahnhof bietet Anschlüsse in umliegende Gemeinden und Städte mit der Regionalbahn Oberbayern. Außerdem verkehrt hier die S-Bahn Linie 3, mit der Sie an das Münchener Verkehrsnetz angebunden sind und binnen 35 Minuten in die Innenstadt gelangen.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Verkehrsanbindungen
Flughafen Franz-Joseph-Strauß 75 km
A8(A95) Anbindung an alle großen Fernstraßen, auch nach Italien, Slowenien und Österreich
Bundesstraßen B13 und B318 sowie Staatsstraßen St 2073 und St2573
Umliegende Ziele:
Bad Tölz ca. 20 min.
Flughafen München ca. 45 min.
München ca. 30 min.
Salzburg ca. 50 min.
Schliersee ca. 25 min.
Skigebiet Sudelfeld ca. 40 min.
Spitzingsee ca. 35 min.
Tegernsee Tal ca. 25 min.
Den besten Eindruck über dieses sehr schöne Objekt erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne steht Ihnen Herr Colin Moskovits für einen Terminvereinbarung unter 0178 813 96 01 zur Verfügung.
19,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
19,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 19,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
19,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
19,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2025-03-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung, Fußbodenheizung |
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